책소개
"은행 가기 전에 알아두면 당신의 대출금리가 달라진다!
자산은 늘리고 부채는 줄이는 효과적인 대출활용법!
대학학자금 때문에 학부모는 허리가 휠 지경이다. 대학생들은 자신들의 학자금을 스스로 마련해보고자 온갖 아르바이트를 전전한다. 그러나 해가 다르게 치솟는 등록금은 충당할 수 있을리 만무하고 이에 공부할 시간마저 뺏긴 학생들에겐 장학금도 먼나라 이야기이다. 가계는 또 어떤가, 카드사의 현금서비스에서부터 마이너스 통장 등의 소액대출에서부터 내집마련의 꿈인 주택담보대출까지. 바야흐로 대한민국은 가계부채 900조 시대에 직면했다.
무턱대고 '빚을 지지마라'라고 말하는 것은 지나치게 비현실적인 충고라고 저자는 말한다. 18년 동안 금융현장을 취재해 온 저자는 현 대한민국 금융권의 대출제도 실태를 낱낱이 파헤친다. 서민들이 최대의 효과를 얻을 수 있는 대출방법, 각종 대출상품 비교법, 이자 갈아타기, 빚을 줄이는 원금상환법, 사금융의 빚독촉 대처법 등 현실에서 만날 수 있는 대출에 관한 정보들을 담았다.
최근에는 '빚테크'라는 신조어까지 등장하며 대출상품도 잘만 활용하면 재테크의 일종이 될 수 있다고 한다. 하지만 전문가들은 제대로 알지 못하는 상황에서 무조건 금융기관을 믿고 대출을 늘려가면 땀 흘려 번 돈을 모두 금융기관에 갖다 바치는 경우가 될 수 있다고 조언한다. 대출이 흔하게 된 대한민국에서 이 책은 현명한 소비생활을 할 수 있는 좋은 안내서 역할을 할 것이다."
저자소개
연세대학교 영문학과를 졸업하고 1993년 「헤럴드경제」에 기자로 입사했다. 증권부, 산업부, 부동산부, 경제부 등에서 줄곧 경제부문 기자로 일하며 실물부문과 금융부문을 고루 거쳤다. 금융위원회와 금융감독원을 출입하며 은행, 증권, 보험, 카드 등 금융산업 전반을 취재하며 숨겨진 금융정보를 밝혀내 금융소비자들에게 유익한 지식과 정보를 제공하는 데 일조했다. 온라인뉴스부 차장으로 증권, 금융, 부동산 등 재테크 부문을 담당했으며 현재는 사회부에서 사회팀장으로 근무하고 있다. 지은 책으로는 『부자아빠는 명품주식에 돈을 묻는다』,『불경기 처방전』이 있다.
목차
"Prologue_이 땅의 금융소비자들이여, 스마트해지자!
PART 1. 대출을 둘러싼 불편한 진실
Chapter 01 빚 권하는 대한민국은 ‘대출공화국’
빚을 두려워하지 않는 대출사회 | 빚에 허리 휘는 중산층, 워크아웃 100만 명 시대 | 서민들의 은행대출 문턱 갈수록 높아진다 | 가계부채 900조, 관리는 가능한가 | 한국의 가계 빚, 양과 질에서 모두 문제다 | 한국판 서브프라임모기지 사태가 오고 있다
Chapter 02 금리는 당신 하기에 달렸다
은행의‘고무줄 금리’에 우는 서민들 | 은행이 숨기는‘금리인하요구권’| 은행을 졸라서 대출금리를 깎는 비법 | 다른 상품에 가입해야 금리를 깎아준다고? | 금리인상 기조 당분간 이어진다 | 이자부담 가중, 대출구조조정이 필요하다
Chapter 03 은행을 무조건 믿지 마라
햇빛 날 때 우산 빌려줬다 비 오면 뺏는 은행 | 국내은행, 한 해 수수료 수입만 5조원 | 금리 낮추려고 억지 주거래 은행 만들 필요 없다 | 적금 부어 대출 갚는 것은 손해 보는 장사 | 중도상환수수료 따져본 후 조기상환하라 | 마이너스 통장의 함정 |‘대출 갈아타기’는 은행에게만 유리한 제로섬게임 | 은행이 선호하는 원리금균등상환, 내게는 불리하다 | 은행직원 권하는 거치기간 속에‘함정’있다 | 예·적금 담보대출, 모두 저금리는 아니다
Chapter 04 모르면 손해 보는 대출의 틈새지식
e금융상품 잘만 활용하면 일석이조 | 같은 은행이라도 지점별 금리 다르다 |자유결제는 연체를 할부로 막는 것이다 | 할부수수료 얕봤다간 큰 코 다친다 | 현금서비스 수수료 우습게 보지 마라 | 연체의 위험성, 목숨 걸고 연체를 막아라 | 연체이자의 숨겨진 진실 | 보증은 자신의 부채로 인식하라 | 고리채 못지않은 보험약관대출 | 신용융자거래, 한방에 훅 간다
Chapter 05 사금융의 끝없는 유혹과 덫
갈수록 활개 치는 불법 사금융 | 저축은행에서도 외면당한 서민 대부업체로 | 원금을 뛰어넘는 살인적인 이자율 | 무이자 광고로 사람 낚는 대부업체 | 대부업체에서 신용조회도 하지 마라 |‘즉시 대출 가능’문자를 경계하라 | 신용등급 상향조정 비용을 내라? | 다단계 불법대출 중개수수료, 고금리 조장한다 | 신용불량자로 가는 지름길, 카드깡의 유혹 | 반드시 등록 대부업체를 이용하라 | 대부업체에 부는 저금리 바람 | 불법 사금융 피해, 서민금융119에 신고하라 | 불법 채권추심 대처법
PART 2. 대출의 늪에서 벗어나는 방법
Chapter 06 금리를 알아야 대출이 보인다
금리 변화가 투자의 성패를 가른다 | 금리=이자율=수익률=할인율 | 금리는 환율과 반대방향으로 움직인다 | 채권금리와 채권가격은 왜 거꾸로 갈까? | 국고채금리 내려도 시장상황 악화될 수 있다 |‘우대금리+α’, 대출금리 결정의 비밀 | 이슬람 금융기법을 통해서 짚어보는 이자
Chapter 07 꼭 알아야 할 대출상식과 기본원칙
피할 수 없는 대출이라면 최대한 좋은 조건으로 | 빚에도‘좋은 빚’과‘나쁜 빚’이 있다 | 대출에는 항상 리스크가 따른다 | 대출 받기 전 상환방식부터 알고 가라 | 고정금리 vs 변동금리, 어느 쪽이 유리할까? | 대출조건 꼼꼼히 챙겨야 새는 돈 막는다 | 신용대출은 은행이 가장 유리하다 | 급전은 예·적금담보 ->마이너스 통장->현금서비스 순으로 | 대출금은 소액부터 고금리 순으로 상환하라
Chapter 08 당신의 대출지식을 업그레이드하라
신종금융거래‘P2P 금융’을 아십니까? | 창업자금은 은행보다 정부지원금을 활용하라 | 저소득층을 위한 희망대출, 마이크로 크레디트 | 경락대금대출로 전세보증금을 지켜라 | 근로자서민주택 구입, 전세자금을 100% 활용하라 | 영세민 전세자금대출, 자격만 되면 무조건 받아라 | 대출로 세테크하는 법
PART 3. 상황과 용도에 맞는 똑똑한 대출법
Chapter 09 금리 싸고 조건 유리한 담보대출
담보가 있다면 담보대출이 1순위 | 예·적금 담보대출로 이자손실을 최소화하라 | 펀드도 담보가 된다 | 내집마련의 꿈 앞당기는 주택담보대출 | 주택담보대출 받아야 할까, 말아야 할까? | 주택담보대출, 얼마까지 받는 것이 좋은가 | 최선은 주택담보대출, 차선은 모기지보험 | 부동산담보대출, 한국경제의 화약고가 될까?
Chapter 10 신용관리 잘할수록 유리한 신용대출
신용대출 받으려면 모든 것을 내보여야 한다 | 신용조회만으로도 신용등급 하락한다 | 신용도 높을수록 주택담보대출 더 받는다 | 신용정보, 돈 빌릴 때만 쓰이는 게 아니다 | 신용등급, 떨어지기는 쉬워도 오르기는 어렵다 | 신용등급 이렇게 결정된다 | 신용등급과 관련된 일반적인 오해들 | 신용관리도 테크닉이 필요하다
Chapter 11 취업 후 상환하는 학자금대출
고금리 대부업체로 내몰리는 대학생들 | 학자금대출 받으려면 자격조건 갖춰라 | 취업 후 매달 월급의 20%씩 상환하기 | 생활자금은‘ef론카드’이용하라
Chapter 12 은퇴 후 풍족한 노후는 주택연금대출
주택연금(역모기지론)이란 무엇인가 | 한국형 역모기지론의 표준, 주택연금 | 주택연금가입자, 4년 만에 5,700명 돌파 | 주택연금, 부부 모두 생존 시 유리하다
Epilogue_‘좋은 대출’을 쓰는 ‘대출의 고수’가 되라 "
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