집 살래 월세 살래
- 저자
- 핑크팬더 이재범
- 출판사
- 프레너미
- 출판일
- 2017-10-13
- 등록일
- 2017-12-15
- 파일포맷
- EPUB
- 파일크기
- 0
- 공급사
- 북큐브
- 지원기기
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책소개
주택시장은 어떤 방향으로 어떻게 변화할 것인가?
정확하고 냉정하게 현실을 파악하고 미래를 예측하라!
이 책은 향후 부동산시장의 변화와 방향을 전망한 책이다. 앞서 저자는 〈부동산의 보이지 않는 진실〉에서 우리가 잘 보려고 하지 않는, 보이지 않는 부동산시장에 대한 데이터를 통해 미래를 예측했다. 하지만 저자는 만족스럽지 않았다. 부동산의 미래를 보다 명확히 알기 위해 전 세계 부동산시장의 자료를 찾고 연구했다. 우리나라 경제성장률과 인구변화에 따른 주택가격의 변화와 세계 주택의 가격 추이와 월세제도, 인구 변화와 주택가격 추이를 통해 시장의 변화와 방향을 확인하여 부동산의 미래에 대해 좀 더 쉽고, 자세히 알려주고 싶었다. 그 결과물이 이 책이다.
저자는 주택시장의 미래 전망을 위해 한국 부동산과 세계 부동산 추이는 물론이고 과거 경제 데이터를 돌아봤다. 한국의 경제구조와 인구구조보다 앞서간 나라들의 자료를 하나하나 비교하며 설명하려 노력했다. 특히 데이터를 많이 보여주기 위해 도표와 그림을 많이 수록했으며, 자료에 대한 상세한 해설을 덧붙였다. 데이터를 가공해서 원하는 부분만 편집하기보다 균형있게 전부 보여주려는 욕심에 세부적인 것까지 담으려고 했다. 정부가 앞으로 어떤 정책을 펼치려 할지는 명약관화하다. 파도에 휩쓸리지 않길 바란다. 힘들더라고 자료를 곱씹어 읽는다면 분명히 뼈가 되고 살이 되리라 믿는다.
부동산시장에 대한 데이터를 얘기하는 최고의 책!
변화는 시작되었고 방향은 정해졌다. 파도에 휩쓸리지 마라.
2017년 8월 2일 주택시장 안정화 대책이 발표되었다. 다주택자도 무주택자도 어떻게 대처해야 하는지 갈팡질팡하는 중이다. 실질적으로 무주택자인 서민에게 가격과 대출 등에서 변한 것은 없다. 정부가 앞으로 어떤 정책을 펼치려 할지는 명약관화하다. 현재 정책을 통해 미래를 예측해 보고 무주택 서민에게 올바른 밑거름이 되길 진심으로 바란다.
이 책은 부동산 시장에 대한 많은 지식, 상식, 정보, 데이터를 될 수 있는 한 많이 담았다. 자산시장에 대한 자료를 쉽게 구할 수 있는 시대에 가공과 비교의 어려움으로 인해 고민하는 사람들에게 주택가격이 어떻게 움직이고, 무엇이 주택가격에 영향을 미치는지 확인함으로써 부동산 시장에 대한 올바른 시각을 갖도록 했다.
향후 주택시장 전망의 핵심은 임대시장이다. 전세는 전 세계 어느 나라에도 없는 독특한 제도다. 한국의 임대제도는 점차적으로 월세시장으로 확대될 것이다. 월세 전환 흐름은 주택가격이 상승하지 않으면 어떤 일이 벌어질지에 대한 고민으로 내려진 결론이다. 월세가 좀 더 대중화되며 벌어질 일을 외국 사례를 통해 간접적으로 파악하고 한국 월세시장이 향후 어떻게 펼쳐질지 미리 알 수 있는 중요한 시간이 될 것이다.
임대료는 계속해서 상승할 수밖에 없다는 사실은 대부분 인정한다. 책에서는 다른 국가의 월세 제도와 가격을 자세히 설명하고 있으며 우리와 달리 전세는 없고 월세만 있는 국가들의 임대제도는 어떻고 월세는 어느 정도 수준인지 알아보며 향후 한국 주택시장의 미래를 해 본다. 이를 위해 과거부터 현재까지 한국의 주택시장을 알아보고 외국의 임대차시장을 살펴보았다. 지방부터 서울, 수도권까지 살펴보면서 현재 많은 사람들에게 회자되고 있는 뉴스테이나 도시재생에 대해서도 살펴봤다. 마지막으로 월세로 재편되는 임대차시장에 대해서도 자세히 알아본다. 가격이 상승해도 하락해도 늘 혼란스럽다. 어떤 결정을 내려야 할지 판단하기 어렵다. 그때마다 이 책이 전망을 예측하는 데 도움을 줄 것이다.
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