“아무리 정부 정책이 바뀌어도 요령만 알면
아파트로 부자 되는 법은 바뀌지 않는다!”

아무도 알려주지 않았던 부린이를 위한 청약의 상식부터, 청년을 위한 맞춤형 청약 전략

‘바늘구멍과 같다는 취업난을 뚫고 취업에 성공했지만 기쁨도 잠시, 내 집 마련이라는 더 큰 숙제가 기다리고 있었다.’저자들은 취업 당시를 이렇게 회상한다. 그렇지만 내 집 마련이 막막하긴 했지만 불가능한 일만은 아니라고 여기고 입사 동기들과 함께 계획을 세워나가며 꿈에 한발씩 다가가기 위해 노력했다. 물론 과정이 쉽지만은 않았다. 하지만 피나는 노력을 거듭하여 복권 당첨에 비유되는 청약 당첨을 무려 10년간 4번이나 이루어냈다. 그 결과 저자들은 단돈 4천만 원으로 시작해 30대 초반에 경제적 자유를 달성하였고, 1천만 원에서 시작하여 자산 30억 원을 일구었다.

현재 대한민국에서 가장 큰 디벨로퍼 회사에 다니며 수많은 아파트를 개발하여 분양하였다. 아파트를 맨땅에서부터 개발하여 소비자에게 팔기까지 체득해 온 지식과 경험을 바탕으로 재테크와 내 집 마련에 성공, 단돈 4천만 원으로 시작해 30대 초반에 경제적 자유를 달성하였다.‘샐러리맨 직장인으로도 얼마든지 부자가 될 수 있다’라는 것을 몸소 보여주며, 이를 계기로 주변에 내 집 마련과 자산 축적 노하우를 열정적으로 전파 중이다. 그의 컨설팅을 받고 내 집 마련에 성공한 이가 늘자 더 많은 사람들에게 이를 알리고자 유튜브 〈꼼수 부동산TV〉를 운영 중이다.

저자 서문 아무리 정부 정책이 바뀌어도 부동산 투자의 기본만 알면 이길 수 있다
PROLOGUE 2021년, 부동산 가격 폭등 상황을 살아가는 평범한 인생들

PART 1 투자의 시작은 바로 현실 직시

지금 내 자산 상황은 과연 몇 등일까?
그렇다면 지금 어떤 재테크가 가장 최선일까?
대한민국 부동산, 이미 오를 만큼 올랐다?
아무리 힘들어도 회사, 절대 그만두지 마라
유튜버들의 말에 지레 겁먹지 말고 일단 똘똘한 한 채부터

PART 2 부동산 투자의 기본 중 기본, 청약에 도전할 것

이것만 있으면 청약 실전 준비 완료
신혼부부, 다자녀, 기관추천, 생애 최초를 노려라
누구나 쉽게 할 수 있는 청약 신청하는 법
운 좋으면 당첨? 예비 당첨이란 무엇일까?
청약 통장이 없다면 일단 줍줍을 노리자
매일매일 살펴야 줍줍도 가능하다

PART 3 누구도 가르쳐주지 않았던 부동산 알짜 분석 꼼수

아파트 평면 제대로 분석하기
아파트의 가격 차이를 가져오는 부가가치 요소
이것만 알면 판단 완료 초 간단 입지 분석 법
빽빽한 모집공고 핵심만 빠르게 파악하기
시차로 인해 판단하기 힘든 분양가 분석하기
당첨 확률이 높아지는 타입은 따로 있다

PART 4 당황하지 않게 알차게 세우는 진짜 자금 계획

장·단기 상황별로 투자금 계획을 세우자
당장 돈이 없어도 분양자금 마련하는 법
잔금 마련을 겁내지 마라
은근히 발생하는 기타 비용 꼼꼼하게 살펴보기
머리 아픈 유상옵션 선택 이것만 기억할 것
쏟아지는 부동산 정책에서 당신이 반드시 알아두어야 할 것

PART 5 세금도 모르고 부동산을 산다고요?

일단 사면 무조건 내는 취득세
분양권 vs 주택소유권에 따라 양도소득세는 달라진다
양도소득세 덜 내는 법 안내는 법
일명 부자 세금 보유세 파악하기
부부 공동명의는 진짜 세금을 줄여줄까?

PART 6 과거에서 배우는 꼼수 투자법의 미래
1,2기 신도시로 배우는 신도시 성공 비밀 3가지
3기 신도시 과연 황금의 땅일까?
사전청약제도 활용할 것인가 말 것인가
꼼수 부동산이 지향하는 것