평범한 직장인도 쉽게 따라 하는 친절한 재개발책
붇옹산, 이주현, 김종율 강력 추천!

평범한 직장인이 돈에서 자유로워지는 방법이 있을까? 있다면 무엇일까? 회사에서 크게 성공하는 건 너무 힘들고 사업이나 주식은 리스크가 크다. 남는 건 부동산 투자, 그중에서도 재개발 투자다. 적은 종잣돈으로 시작할 수 있고 안정적이면서도 높은 수익을 보장해준다. 다만, 관련법이 복잡하고 용어나 개념도 어려우며 투자하기 힘들다는 편견이 있어 쉽게 접근하지 못한다.

이 책이 주안점을 둔 게 바로 여기다. 높은 진입 장벽으로 경쟁자가 많지 않은 재개발 투자 시장에 발을 들여놓을 수 있게 실전 경험과 투자 사례 그리고 솔루션을 풍부하게 제공한다. 입문자도 실전에 바로 써먹을 수 있는 이론과 방법론을 쉽게 풀었다. 이 책을 통해 재개발 투자 철학을 익히고 시장을 읽는 현명한 통찰력을 키워보자.

IT 회사에 근무하고 있는 평범한 직장인으로, 재개발 입주권 위주로 투자하는 투자자이기도 하다. 재개발 투자 전문 블로그를 운영하고 있다. 건국대학교 부동산대학원에서 글로벌프롭테크를 공부하고 있다. 가장으로서 가족의 행복을 지키기 위해 부동산 투자를 공부하기 시작했다. 부동산(Property)과 테크놀로지(Technology)의 결합이 열어줄 새로운 기회에 관심이 많다. 생각을 정리하고 타인의 반응과 의견을 받아 성장하고자 블로그를 운영한다. 필명 ‘남무98’은 고구려 시대 인물 이름에 학번을 조합해 만들었다.

추천사
들어가며_ 돈 걱정을 물려주고 싶지 않습니다

1부 안정적으로 자산을 증식시키는 법
주식보다 부동산 투자가 최적인 이유
종잣돈, 어떻게 만들어야 하나요?
재개발에 투자해야 하는 이유 7가지
나만의 기준을 가져보세요
[투자 마인드] 급한 마음과 빠른 판단의 차이

2부 재개발 투자 기준 3대장 파헤치기
1장 앞으로 좋아질 입지를 찾는 법
일자리와 연결된 노선을 노리세요
대규모 신규 단지가 들어설 곳을 찾으세요
비선호 시설 이전 예정 지역을 선호하세요
프리미엄 요소로 작용하는 마지막 조건은?

2장 그래서, 무엇을 사야 할까요?
재개발 투자 입문, 다세대주택
다주택자의 틈새 전략, 상가
재개발만의 특수 매물, 토지/무허가 건축물
미운 오리 새끼, 다가구주택

3장 인생은 타이밍, 재개발 투자도 타이밍
최고점과 최저점을 알 수만 있다면
지금 이 순간 바로 여기, 투자할 시간
세 번의 기회가 있습니다
이토록 적절한 매수·매도 타이밍
[투자 케이스] 입주 직전 입주권 투자 전략

3부 돈 버는 재개발 투자 인사이트
1장 사업성 판단하는 법
비례율에 대하여
진행 단계별 사업성 추정하기

2장 수익성 판단하는 법
수익률에 대하여
미래를 예측해 수익을 판단해봐요

3장 사업성 vs. 수익성
사업성과 수익성이 충돌할 때
[투자 케이스] 추가분담금 리스크, 오히려 기회

4장 주요변수 예측의 대원칙
공동주택 감정평가 예측의 대원칙
개별주택 감정평가 예측의 대원칙
조합원분양가 예측, 최소한의 기준

4부 이렇게 하면 미래의 대장 아파트가 보입니다
한눈에 보는 재개발 투자 진행 절차
재개발 투자, 이렇게 해봤습니다
거의 유일하게 세금 덜 내는 법

나오며_ 부동산 투자 공부를 위한 최고의 방법
참고도서 및 참고강의